不動産公売 ヤフオク(YAHOO!オークション)売却区分番号:不動産-21

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物件の概要

公売物件(建物のみ) 北海道赤平市泉町3丁目 5番地4

らせん階段のある家【日本舞踊の稽古場として使われてきた一風変わった建物】(4LDK)

公売物件の画像 

内装等の写真 

画像:一階居間

一階 広々とした居間 窓は南側

画像:一階和室

一階 和室 窓は南側

画像:一階浴室

一階 ガラス張りの浴室

画像:一階トイレ

一階 トイレ

画像:らせん階段(一階から撮影)

らせん階段 一階から撮影

画像:ガス風呂釜

ガス風呂釜

画像:二階踊り場

二階 らせん階段を上がれば右に六畳間 左に四畳半

画像:らせん階段(二階から撮影)

らせん階段 天井にはシャンデリア

画像:二階踊りの稽古場

二階 踊りの稽古場 間接照明あり 窓は東側

画像:押入れ・クローゼット、二階トイレ

二階 押し入れとクローゼット 左奥は2階トイレ

画像:破損した東側屋根の軒天と換気口

東側屋根の軒天と換気口が破損しています(修繕が必要です)

画像:二階和室(6畳)

二階 六畳間の和室 窓は東側

YAHOO!JAPANが提供するオークションサイト(ヤフオク:不動産(官公庁))

"らせん階段のある家【日本舞踊の稽古場として使われてきた一風変わった建物】(4LDK)"として、令和2年7月3日(金曜日)午後1時から参加申込みを開始します。

官公庁オークションサイト → https://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/search?catId=2084060733

公売スケジュール

  • 売却区分番号 不動産-21(告示第63号)
  • 見積価額 金 1,200,000円(建物の評価額から減価方式にて見積価額を定めております。借地権割合30%加算。)
  • 公売保証金 金 150,000円(見積価額の10分の1以上になりますので、本件では150,000円としました。)
  • 参加申込期間 令和2年7月3日(金曜日)午後1時00分から同7月20日(月曜日)午後11時00分
  • 参加申込場所 YAHOO!JAPANオークションのサイト(官公庁、不動産公売)
  • 入札期間 令和2年7月28日(火曜日)午後1時00分から同8月4日(火曜日)午後1時00分
  • 入札場所 YAHOO!JAPANオークションのサイト(官公庁、不動産公売)
  • 最高価申込者決定 令和2年8月4日(火曜日)午後2時00分
  • 売却決定日 令和2年8月11日(火曜日)午前10時00分
  • 売却決定の場所 赤平市役所1階 税務課
  • 買受代金納付期限 令和元2年8月11日(火曜日)午前11時00分

注意事項

  • 買受代金の納付方法につきましては、落札者に別途メールを送信し、ご案内申し上げます。
  • 落札されたかたは登録免許税と郵便代などが別途必要になります。
  • 登録免許税は固定資産評価額に1000分の20を乗じた額になります。
  • 郵便代(簡易書留)320円+84円、小計404円の3セット、合計1,212円となります。

公売物件

以下、不動産登記簿の記載によります。本件は、借地権付建物になります。

建物

  • 所在 赤平市泉町3丁目 5番地4
  • 家屋番号 5番4
  • 種類 居宅
  • 構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  • 床面積
    • 1階 83.22平方メートル
    • 2階 55.25平方メートル

現況

日本舞踊の稽古場兼住宅として使われてきた建物です。建物中央には、らせん階段、その上にはシャンデリア、一階も二階も広々とした空間が広がり、窓からは泉町の都市公園が眼下に広がります。赤平駅から徒歩3分、市役所や商工会議所からは徒歩30秒の立地にあります。後段 【見取図】 の中で、用途地域、室内の状況、航空写真、上下水道管の敷設状況などがご確認いただけます。

底地(借地)

  • 所在 赤平市泉町三丁目
  • 地番 5番4
  • 地目 宅地
  • 地積 141.75平方メートル

都市計画区域と用途地域

区域内(非線引き区域)、第二種住居地域

建ぺい率と容積率

建ぺい率:60%

容積率:200%

防火地域

建築基準法第22条地域(屋根不燃化)

日影規制

高さ10メートルを超える建築物

その他法令などの規定

建築基準法による。

幅員・接道の状況

  • 南側 市道 泉町二丁目通り、幅員4メートル(公図 敷地幅員6メートル)
  • 東側 市道 泉町公園通り、幅員4メートル(公図 敷地幅員6メートル)

※建物は、南側東側ともに市道とほぼ等高にあります。私道の負担はありません。

供給処理施設

  • ガス プロパン
  • 水道 上水道のみ(屋内配管の検査はしておりません。水道設備業者をご案内させていただきます。)
  • し尿 簡易水栓(汲み取り式)
  • 給湯 流しは給湯機(レンタル可・設置可)、お風呂はガス風呂釜

※上下水道の配管敷設状況は、後段、見取図の中で確認することができます。現在は簡易水栓なので、水洗化にされる場合の参考としてお知らせしています。

底地(土地)に関する情報

重ねますが、このたびの公売物件は借地権付建物になります。建物の底地ほか隣地は、土地の所有者のご意向として、贈与税を考慮のうえ、無償または売買にて安価な価格でお譲りしたいとのことです。別段、契約ごとにもなりますので当事者間における話合いの場をご用意させていただきたく考えております。また、参考とする隣地の売買事例では、坪単価4,000円~5,000円と伺っているところです。(○○平方メートル×0.3025で坪変換できます。)

 

建物の底地・隣地情報(赤平市泉町三丁目)
地番 敷地関係 広さ 坪換算 備考
5番4 底地 141.75平方メートル 42.87 借地権割合30%
5番3 通路・囲繞地・玄関前・西側 71.37平方メートル 21.58 なし
5番5 隣地・北側 185.93平方メートル 56.24 なし

※5番3・4・5の位置関係は、後段、見取図の中の航空写真をご確認ください。

※囲繞地とは周りを取り囲まれ、袋小路のようになっている土地です。

その他建物に関する物件情報

建物の特徴としまして、玄関を入るとすぐに【らせん階段】が正面にあり、一階は15畳の居間と八畳間の和室、バススペースはガラス張りという一風変わった構造です。

一階から二階へ、らせん階段を上がると、そこにも広々とした踊りの稽古場と六畳間・四畳半、ふた部屋があります。都市公園が眼下に広がり、隣には市役所のコミュニティーセンター別館と商工会議所、建設業協会などがあります。トイレは、一階にひとつ、二階にもひとつ、その他、収納スペースとしての屋根裏部屋があります。借地権付建物ですが、底地の所有者からは、安価または無償譲渡にて隣の土地も含めてお譲りしたいとの申し出をいただいております。

底地は5番4、隣地・通路にあたる西側5番3、北側5番5と三筆がお譲りできるということです。

赤平市がおこなっている助成制度と補助金制度

あんしん住宅助成事業

所在地・室内の状況・用途地域・航空写真

次の 【見取図】 をご参照ください。用途地域のほか、室内外の状況がご確認いただけます。

ホームページ用見取図 (PDF 4.01MB)

このページから閲覧のできる【見取図】は、ヤフーオークションの物件サイトにおいても公開しております。

公売の概要

YAHOO!JAPAN官公庁オークションは、次の【ガイドライン】によります。必ずお読みください。

参加申込みと期間入札

YAHOO!JAPAN官公庁オークションサイトにより事前に参加申込みをおこなってください。

そのうえでの入札となります。

クレジット以外の方法でご納付される場合

公売保証金をクレジット以外の方法でご納付される場合は【公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書(PDF)】をダウンロードいただき、必要事項を記載したうえ、執行機関(北海道赤平市税務課)までご郵送ください。

公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書が届き次第、公売保証金振込口座についてご案内申し上げます。

郵送先

郵便番号:079-1192
北海道赤平市泉町4丁目1番地 赤平市役所税務課宛
(電話番号:0125-32-2219)

共同購入

共同購入をお考えの場合は【共同入札代表者の届出書兼持分内訳書】と【委任状】を印刷のうえご提出ください。

ダウンロード書類

落札者の決定

入札時間終了後、YAHOO!JAPAN官公庁オークションにて最高額で入札されたかたが落札者として決定されます。

落札者には別途ご案内をさせていただきます。

公売保証金の納付及び還付について

公売参加申し込みを行なったものの入札を行わない場合にも、公売保証金の返還は入札終了後となります。

1.クレジットカードによる納付

クレジットカードにより納付された公売保証金を返還する場合は、クレジットカードからの公売保証金の引き落としを行いません。

公売参加者などのクレジットカードの引き落としの時期などの関係上、いったん公売保証金の引き落としを行い、翌月以降に返還を行う場合がありますので、ご了承ください。

2.銀行振込などによる納付

銀行振り込みの場合は、あらかじめ【公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書】の提出をいただいております。

公売保証金の返還については、ご提出いただいた【公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書】に記載いただいた指定口座へのお戻しとなります。

公売保証金の返還には、入札終了後4週間程度要することがありますので、ご了承ください。

※詳細につきましては、上記ガイドラインをご参照いただければと存じます。

売却決定日(入札終了から7日後)買受代金納付・売却決定・所有権移転

買受代金を指定された期限までに納付してください。買受代金を納付した時点で所有権が移転します。

所有権移転後、所有権移転登記

所有権が移転した日をもって差押登記等を抹消します。

移転登記は買受人が希望する場合、赤平市が職権で行います。落札後に郵送またはメールにて、売却決定通知とともに所有権移転請求書をお届けしますので、この書面をご印刷のうえ、ご提出ください。

入札に関する注意事項

  1. 公売に参加されるかたはあらかじめ公売財産の現況、関係公簿等を確認のうえ、ご入札ください。
  2. 境界については、隣地の所有者と話し合ってください。
  3. 赤平市は、このたびの公売財産において瑕疵担保責任を負いません。
  4. 地盤調査、地下埋設物、土壌汚染調査等は行なっておりません。
  5. 開発(建築)等に当たっては都市計画法・建築基準法及び条例等の法令により指導等がなされる場合や開発負担金が必要となる場合がありますので、事前に関係機関にご確認ください。
  6. 権利移転に伴う費用(登録免許税、登記完了書類の郵送料等)は買受人の負担となります。
  7. 滞納者が市税を完納すること等により公売を中止することがあります。

買受代金納付、財産引渡しの注意事項

  1. 売却決定は最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
  2. 買受代金を納付した時点で、その物件の所有権等の権利は買受人に移転します。
  3. 所有権が移転した時点で、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、盗難及び焼失等による損害の負担は買受人が負うことになります。
  4. 公売財産はその所有権が移転したときの状況で引き渡します(現況有姿)。
  5. 赤平市は物件の直接の引渡しの義務は負いません。
  6. 占有者がいる場合の立ち退きは買受人が行うことになります。
  7. 落札された公売財産はいかなる理由があっても返品・交換はできません。

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