北海道赤平市　インターネット公売　用語・よくある質問

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インターネット公売とは？
執行機関とは？
国税徴収法とは？
公売とは？
換価とは？
公売財産とは？
公売保証金とは？
公売参加申込者とは？
最高価申込者とは？
次順位買受申込者とは？
買受人とは？
買受人の制限とは？
買受適確証明書とは？
見積価額とは？
課税財産とは？
非課税財産とは？
混在財産とは？
入札とは？
せり売とは？
共同入札とは？
権利移転登記とは？
引渡しとは？
瑕疵（かし）担保責任とは？
売却区分とは？
売却区分番号とは？
整理番号とは？

インターネット公売とは？
差押財産の換価のために，地方公共団体が法律の規定に基づいて買受の機会を一般に公開して行う売買（公売）について，株式会社Yahoo！Japanが提供するインターネットオークションを活用することで実現した新しい公売手法のことを称しています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

執行機関とは？
差押財産の公売を実施している地方公共団体を執行機関と称します。お客様が，赤平市の出品する物件を購入する場合，その執行機関は赤平市となります。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

国税徴収法とは？
国税徴収法とは，国税の滞納処分その他徴収に関する手続きの執行について必要な事項を定め，私法秩序との調整を図りつつ，国民の納税義務の適正な実現を通じて国税収入を確保することを目的とする法律。市税(市道民税・固定資産都市計画税等)の滞納処分については，「国税徴収法の例による」と地方税法で規定されています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

公売とは？
公売とは，地方公共団体が市税滞納者から差し押さえた不動産等について，法律の規定に基づいて広く不特定多数の買受希望者を募り，自由競争によって売却することをいいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

換価とは？
差押財産を金銭に換える強制的手続きをいいます。

公売財産とは？
差押財産の換価のために，地方公共団体が法律の規定に基づいて買受の機会を一般に公開して行う売買を公売といい，その物件を公売財産といいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

公売保証金とは？
公売財産の買受申込(入札等)をしようとする者が，売買契約の締結及び代金納付の履行のための保証として納付する一定金額のことです。公売保証金を納付しなければ，入札には参加できません。公売財産見積価額の１００分の１０以上の額により定める金員と定義しています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

公売参加申込者とは？
公売に参加する目的で，Yahoo！公売登録画面から必要事項の入力を行い，公売保証金を納付したお客様を公売参加申込者と称しています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

最高価申込者とは？
ご入力いただいた入札価額が，見積価額以上でかつ最高価額である入札者を最高価申込者といいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

次順位買受申込者とは？
最高価申込者が，買受代金を納付しなかった場合，最高価額に続いて二番目のお客様を次順位買受申込者とし，順位の繰上げを行い買受人といたします。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

買受人とは？
売却決定を受けた最高価申込者のこと。最高価申込者が買受代金を納付しなかった場合などにより効力を失ったときは，次順位買受申込者が買受人となります。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

買受人の制限とは？
滞納者は，自己の財産を買受けることができないこと及び税務職員等は，公売財産を買受けることができないことを国税徴収法第92条で規定しています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

買受適確証明書とは？
買受適確証明書とは，農地等の所有権を取得するには農地法の規定による許可が必要です。買受適確証明書は，農業委員会又は都道府県知事が農地法の許可又は届出の受理が可能であると判断して発行するものです。公売財産が農地である場合，この証明書をあらかじめ取得しておく必要があります。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

見積価額とは？
不動産の場合，不動産鑑定士の評価などにより算出した公売財産の最低入札価額のことです。入札価額が見積価額に満たなければ売却されません。また動産においては，鑑定士などの専門家がみる現在の価額（時価）を表示しています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

課税財産とは？
消費税法別表第一(第6条関係)に掲げる財産以外の財産のことです。具体的には建物が課税財産にあたります。消費税法上の課税財産に対して落札価額の５％の金額（消費税相当額）を加算した価額を売却決定の額としています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

非課税財産とは？
消費税法別表第一(第6条関係)に掲げる財産のことです。具体的には土地が非課税財産にあたります。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

混在財産とは？
「課税財産」と「非課税財産」が混在する財産を言います。具体的には土地付建物，マンションが混在財産にあたります。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

入札とは？
辞書では，『売買・請負などで相手方を決めるとき，競争者がそれぞれ見積価額・条件を示すこと』と定義されていますが，インターネット公売に参加するお客様は，yahoo！公売登録画面から必要事項の入力を行い，公売保証金を納付したお客様のみ入札に参加する権利が付与され，指定された期間内に希望額を入力，見積価額以上の希望者の中から最高価額であったお客様に売却していく手法を入札と称しています。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

せり売とは？
辞書では，『競い合うこと』と定義されていますが，一般的には口頭等で順次高価な買受の申し出をさせ，見積価額以上の申込者のうちから最高価額を決める手法をせり売といい，インターネット公売では，自動入札システムから売却区分ごとに金額を入力し，落札者を決めていきます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

共同入札とは？
一つの財産を複数のお客様が共有する目的で入札することを共同入札といいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

権利移転登記とは？
公売財産の買受人が，買受代金を納付した時に財産を取得し，登記・登録を要する財産の場合，執行機関は，名義変更などの権利移転の登記・登録を関係機関に嘱託することをいいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

引渡しとは？
執行機関が，公売財産の落札者（最高価申込者または次順位申込者）から買受代金の納付を確認した後，当該物件の引渡しを行うことをいいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

瑕疵（かし）担保責任とは？
辞書にある『瑕疵』とは，『きず，欠陥，過ち』と定義されておりますが，このような瑕疵があったとき，売主は買主に対して損害賠償等の責任を負う場合があり，このように売主が買主に対して負うべき損害賠償等の責任を「瑕疵担保責任」と呼んでいます（民法第570条）。美術品，中古車，不動産（土地・新築建物・中古建物）などの売買時に伴う責任ですが，一般的に必要とされる程度の注意をしても発見できないような，物の品質・性能に関する欠陥のことを意味します。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

売却区分とは？
公売財産の出品区分のことをいいます。公売保証金は，区分ごとに発生します。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

売却区分番号とは？
公売財産の出品区分ごとに付けたれた番号をいいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

整理番号とは？
執行機関が，最高価申込者などに送付する当該電子メールにつける番号をいいます。Yahoo!Auctionのヘルプもご参照ください。

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